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國(guó)務(wù)院發(fā)話(huà)，大變革要來(lái)了！中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了“三權(quán)分置”。隨著政府出臺(tái)越來(lái)越多的扶持政策，未來(lái)農(nóng)業(yè)能否帶來(lái)超越房地產(chǎn)業(yè)的致富機(jī)會(huì)??？
近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法的意見(jiàn)》（簡(jiǎn)稱(chēng)《"三權(quán)分置"意見(jiàn)》）。
3日上午，農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦就《"三權(quán)分置"意見(jiàn)》中的相關(guān)問(wèn)題作了介紹和解讀。韓長(zhǎng)賦表示，“三權(quán)分置” 是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后農(nóng)村改革又一重大制度創(chuàng)新，為農(nóng)民增收提供了制度保障。
“三權(quán)分置”：家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后又一農(nóng)村改革創(chuàng)新
多項(xiàng)舉措保障新型經(jīng)營(yíng)者權(quán)益，農(nóng)民增收有了新路徑和制度保證，農(nóng)民進(jìn)城落戶(hù)無(wú)須退出土地承包權(quán)。
制度破冰已經(jīng)開(kāi)始，這一切告訴我們，在中國(guó)做農(nóng)民要趁早了！
說(shuō)了幾十年的“讓一部分人先富起來(lái)”，現(xiàn)在有了更為準(zhǔn)確的說(shuō)法：讓一部分藍(lán)領(lǐng)和農(nóng)民也富起來(lái)。而現(xiàn)在相應(yīng)的政策和制度早已開(kāi)始，很快大家便會(huì)擠破頭爭(zhēng)做農(nóng)民。
藍(lán)領(lǐng)和農(nóng)民，在中國(guó)其實(shí)是一群人(沒(méi)有財(cái)產(chǎn)收入的赤貧階層)，他們富起來(lái)的社會(huì)才是“橄欖型富?！?。為此，制度破冰已經(jīng)開(kāi)始：一方面是農(nóng)村土地新政，讓農(nóng)民也有財(cái)產(chǎn)性收入；另一方面是提高基礎(chǔ)教育及職業(yè)教育水平。
前段時(shí)間 ，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于實(shí)施支持農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化若干財(cái)政政策的通知》，提出了十條具體政策措施，對(duì)農(nóng)民釋放了重大利好信息！
保地權(quán)、穩(wěn)就業(yè)、有社保，這些一個(gè)都不少。也就是說(shuō)，農(nóng)村戶(hù)口遷移到城市后，不僅可以享受城市的教育資源、醫(yī)療保障、就業(yè)機(jī)制等公共服務(wù)，還可以同時(shí)保留在農(nóng)村土地的所有權(quán)，依然享有土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)。要知道當(dāng)今社會(huì)什么資產(chǎn)最值錢(qián)，除了土地還是土地！農(nóng)民動(dòng)不動(dòng)家里就有十幾畝地，這就等于每天在家里“北京癱”就能有足夠的收入，成為“壕”是指日可待的！
中國(guó)鄉(xiāng)村逐步變成空心村，外出上學(xué)、務(wù)工，年輕人和文化人流向城市。不少學(xué)者與城市人批評(píng)政府剝削了農(nóng)村的資源，不！正好相反，讓農(nóng)民回村是在剝奪農(nóng)民的希望，農(nóng)民70%的收入來(lái)自城市。
三十年后，再回到鄉(xiāng)村土地上的主人不是曾經(jīng)走出去的農(nóng)民，而是從城市奔向農(nóng)村的大學(xué)生和工人。城鎮(zhèn)化在不到20年時(shí)間內(nèi)，會(huì)促成鄉(xiāng)村20%的耕地轉(zhuǎn)化，空心村會(huì)轉(zhuǎn)移，都市有錢(qián)人住進(jìn)了鄉(xiāng)村，城市核心區(qū)將會(huì)成為“空心城”。
30年后，種田是最好的一種生活方式。30萬(wàn)人以下的城市會(huì)變成首選之地，3-5萬(wàn)人的小城鎮(zhèn)將是人們最向往的地方。中國(guó)完全進(jìn)入老齡化時(shí)代。隨著高速、地鐵、交通、互聯(lián)網(wǎng)、物流網(wǎng)的異軍突起，傳統(tǒng)生活方式將逐步消失。
城市有工廠(chǎng)、有市場(chǎng)，是警察與小偷共存的地方；農(nóng)村是家園、是生活和享受的地方。富裕起來(lái)的城市人一經(jīng)跨入鄉(xiāng)村，他們會(huì)發(fā)展人與自然的關(guān)系，人與人的關(guān)系，道德與自治之間的關(guān)系，城市人會(huì)明白生活價(jià)值。
30年后，鄉(xiāng)村不再是5000到8000畝地的范圍，村依然在，可能有很多改為莊園與農(nóng)場(chǎng)，農(nóng)業(yè)機(jī)械化程度達(dá)到60%。莊園的面積可能在5公頃到15公頃之間，村里居住的絕大多數(shù)是有文化有錢(qián)的市民，他們都在村干部領(lǐng)導(dǎo)下。
村里有土地、戶(hù)口、河流、林地等珍貴資源，就業(yè)崗位不夠，城市環(huán)境進(jìn)一步惡化。那時(shí)，城市生活指數(shù)比農(nóng)村差3—4倍，中國(guó)正式步入“農(nóng)民問(wèn)題”轉(zhuǎn)入“城市問(wèn)題”的時(shí)代。
30年后，是中國(guó)5000年文明史以來(lái)最重要的歷史時(shí)期，農(nóng)業(yè)進(jìn)入生態(tài)與科技、自然與工業(yè)化融為一體的"一產(chǎn)時(shí)代的到來(lái)"，傳統(tǒng)的農(nóng)耕用具在20年中就基本用不上了。
農(nóng)耕文明的消滅由科學(xué)技術(shù)來(lái)決定，工業(yè)化生產(chǎn)方式與百分之百的商品化生活方式，讓絕大多數(shù)農(nóng)村開(kāi)始迅速進(jìn)入到鄉(xiāng)村城市狀態(tài)，中國(guó)政府的新農(nóng)村建設(shè)更是依照城市化的理念推進(jìn)，推動(dòng)著農(nóng)民并不太歡迎的新農(nóng)村。
嚴(yán)格的說(shuō)，新農(nóng)村建設(shè)是對(duì)農(nóng)耕文明的一次沖擊，這場(chǎng)沖擊從本質(zhì)上改變了中國(guó)農(nóng)民，同時(shí)也終結(jié)了城市時(shí)代的命運(yùn)。
從人的基本要求來(lái)看，“食”，在田園鄉(xiāng)村絕對(duì)重要，蔬菜基本是有機(jī)蔬菜，又開(kāi)始從有機(jī)蔬菜追求本地和原種食品。
“住”，目前建房，住所是徹底依人們的要求為原則，三十年后，開(kāi)始從內(nèi)心世界關(guān)注土壤，開(kāi)始把土壤與樹(shù)木視為自己的孩子，把它們看成有生命的物質(zhì)。
而真正能把人與自然融為一體，那是50年后的事了。那時(shí)的“住”，追求的不僅是室內(nèi)的舒適度，而是開(kāi)始強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外的環(huán)境，人與人之間的道德，住房與自然間的和諧，由“以人為本”改為“以自然為本”。
鄉(xiāng)村環(huán)境會(huì)成為城市人追求的主流目標(biāo)，房地產(chǎn)也開(kāi)始轉(zhuǎn)向廣闊的鄉(xiāng)村市場(chǎng)。鄉(xiāng)村的路因?yàn)槊總€(gè)小城市均為3—5萬(wàn)人，道路呈現(xiàn)放射狀的，小城市不是在水泥鋼筋之中，而是在林中、水塘邊、在小山坡，這里的路是景是田是人文環(huán)境，農(nóng)村不再是汽車(chē)，可能是自行車(chē)、摩托車(chē)（太陽(yáng)能）盛行，很多路又把水泥給改成砂石路和泥路。
三十年之后，鄉(xiāng)村將是未來(lái)中國(guó)人的奢侈品，中國(guó)鄉(xiāng)村正如今天的城市讓人們向往，城市或?qū)?huì)成為問(wèn)題與破壞的代名詞！
據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在戶(hù)籍人口城鎮(zhèn)化率提升緩慢的背后，存在一定的“逆城鎮(zhèn)化”現(xiàn)象。
大多數(shù)考上大學(xué)的農(nóng)村學(xué)生不再遷戶(hù)口了，一部分常年生活在城市的農(nóng)村戶(hù)口人員，已經(jīng)完全具備落戶(hù)城市的條件，卻還是選擇把戶(hù)口留在農(nóng)村。
之所以常住城市的農(nóng)民落戶(hù)意愿不高，一方面緣于農(nóng)村戶(hù)口所附帶的利益，城鄉(xiāng)二元制結(jié)構(gòu)下，農(nóng)村土地為集體所有，農(nóng)民有宅基地和農(nóng)田、山林等的承包權(quán)，甚至隨著近年政策的傾斜，農(nóng)村戶(hù)口在養(yǎng)老、醫(yī)療方面也有所優(yōu)待；另一方面，此前城市居民所具備的優(yōu)勢(shì)，諸如教育、醫(yī)療、購(gòu)房，農(nóng)村戶(hù)口人員只要與城市居民參與同等工作即可獲得，吸引力大減。
未來(lái)20年，最賺錢(qián)的行業(yè)不是做房地產(chǎn)，而是做農(nóng)民！
——世界級(jí)投資大師詹姆斯·羅杰斯
在國(guó)家經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和出臺(tái)各種利好農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的政策背景下，大量社會(huì)資本涌入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域，新農(nóng)業(yè)蘊(yùn)含著巨大潛力，是一塊值得投資者期待的領(lǐng)域。而正在進(jìn)行的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)大整合，或許可以看作是房地產(chǎn)業(yè)的“前十年”，經(jīng)過(guò)大整合后，也許未來(lái)最賺錢(qián)的行業(yè)不是做房地產(chǎn)，而是做“農(nóng)民”呢？
時(shí)代在變，農(nóng)村也在變
曾經(jīng)的農(nóng)民：面朝黃土背朝天
現(xiàn)在的農(nóng)民：一鼓作氣，收割田野
現(xiàn)代化作業(yè)，霸氣側(cè)漏啊 全民創(chuàng)業(yè)的時(shí)代 農(nóng)村充滿(mǎn)著無(wú)限的生機(jī)！ 好不容易從農(nóng)村走出來(lái)， 現(xiàn)在竟有種強(qiáng)烈的沖動(dòng)回農(nóng)村去！ 告別機(jī)車(chē)轟鳴的喧囂 告別車(chē)水馬龍的擁擠 告別難以企及的房?jī)r(jià) 告別真?zhèn)坞y辨的食品和霧霾常在的空氣 回到小山村 承包一大片地 當(dāng)一個(gè)現(xiàn)代化農(nóng)民 閑暇時(shí)，我喜歡坐在農(nóng)田里 看著金黃色的水稻 呼吸著田里面的空氣 感覺(jué)心情都很舒暢 現(xiàn)在農(nóng)村的路修的也都挺好的 也不會(huì)像市區(qū)堵車(chē)堵的厲害 在城市里養(yǎng)個(gè)寵物還要怕打攪鄰居 還不能隨便帶出來(lái)玩 在農(nóng)村想養(yǎng)什么養(yǎng)什么 想帶出去跑就帶出去跑 在城市里，鄰居是誰(shuí)你可能都不知道 在農(nóng)村，你想去誰(shuí)家就去誰(shuí)家 現(xiàn)在的城市人 只有放假的時(shí)候才能出來(lái)玩一次 生活在農(nóng)村 我們每天都在農(nóng)家樂(lè)，多好！
日出而作，日落而息做一個(gè)現(xiàn)代化的農(nóng)民種田，栽菜，養(yǎng)雞，養(yǎng)鴨 自給自足的生活，大概就是這樣。
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